小产权房可以申请执行吗？小产权房原始所有人什么意思？

小产权房可以申请执行吗?

小产权房能执行，但是小产权房可以申请法院执行，但只限于查封。小产权房原始所有人(即“大产证所有人”)违法是可以被法院查封的。但小产权房其他居住人违法是无法被法院查封的。

怎样清理小产权房

国土资源部明确表示对小产权房不予确权登记，小产权房不受法律保护。小产权房由市、县人民政府依法收回、收购或征收土地使用权，部分符合条件的存量小产权房可以补办相关手续实现产权。

根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确指出，小产权房不得登记发证。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。

小产权房原始所有人什么意思?

小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。

1、小产权房原始所有人(即“大产证所有人”)违法是可以被法院查封的。

2、小产权房其他居住人违法是无法被法院查封的，

理由如下：

(1)小产权房是法律所禁止出售的房屋;

(2)小产权房无法办理房产证;

(3)居住人虽然花钱购买了房屋，但是无法办理产证，因此也就无法确认其所有权，故法院就难以查封的;

(4)但是，原始所有人是可以被查封的，因为有其房产证。什么情况下法院会查封房屋法院查封房产的情形包括

(1)恶意转移、变卖房产;

(2)诉前保全;

(3)执行案件中，暂无履行能力或其他可供执行财产的

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