父亲一方欠债会被卖给儿子的房子吗？买拍卖房要出哪些费用？

父亲一方欠债会被卖给儿子的房子吗?

1、如果父母欠债后，把自己房产赠与或者低价卖给子女，并过户给了成年子女。债权人可以申请法院撤销赠与合同或者买卖合同。因此，此种情况，法院是可以执行处理成年子女名下的房子。

2、如果子女名下的房子，是自己合法购买的。或者善意取得的，与父母的财产没有关系。父母欠债，与成年子女之间没有任何关系。因此法院不会执行处理成年子女名下的房子。

买拍卖房要出哪些费用?

拍卖房产中需要缴纳相应的税费，卖方需要缴纳印花税、营业税、交易费以及个人所得税，而买方则需要缴纳契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费，双方在交易达成时就必须向税务机关纳税，否则就会被视为不纳税而被追究相应的责任。

拍卖房产需要缴纳哪些费用?

房产拍卖中买方和卖方都需要缴纳相应的费用。

(一)买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

(二)卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%

2、交易费：3元/平方米

3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

(三)支付佣金

根据《拍卖法》第五十六条规定：“委托人、买受人可以与拍卖人约定佣金的比例。 委托人、买受人与拍卖人对佣金比例未作约定，拍卖成交的，拍卖人可以向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。收取佣金的比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定。 拍卖未成交的，拍卖人可以向委托人收取约定的费用;未作约定的，可以向委托人收取为拍卖支出的合理费用。”

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