2022小产权房可以申请转正吗？小产权房可以住一辈子吗？

2022小产权房可以申请转正吗?

产权房不可以转正。小产权房未缴纳土地出让金等费用，是在农民集体土地上建设的房屋。其产权证由乡政府或村政府颁发、未经县级规划部门审批，不能办理国家承认的房产证，故无法转正。

购买小产权房有房产证吗

小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房，更不会有房产证。

小产权房可以住一辈子吗?

小财产房不可以住一辈子。

因为小财产在任何时候都可能被征收土地，它没有财产期限，商业房屋和公寓以及商业住房是有固定年限的，如商业房年限是70年，公寓级年限是40年，而小财产是没有具体年限的。

注意事项：

1、小产权性质有三类：一类是在集体建设土地上建造的房屋，即在宅基地上建造的房屋，这些房屋只属于农村集体所有，外村村民不得购买;另一类是在集体企业的土地上或其占用的土地上非法建造的房屋;最后一类是在农业花园或各种疗养院中建造的别墅。

2、因买卖合同无效，发生纠纷或者拆迁的，购房者不能获得补偿，集体建设用地用商品房开发目前处于限制事管制阶段，国家尚未出台相应规定，关于小产权房的合法化尚地定论，小产权是没有保证的。

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