按揭中的房子可以办理抵押贷款吗？按揭中的房子可以加名字吗？

按揭中的房子可以办理抵押贷款吗?

我们在买房的时候通常情况下都是会选择贷款买房，贷款买房的情况下只需要支付一定的首付比例，剩余的房款向银行借款，再按月向银行进行还款就可以了。贷款买房又被称之为按揭买房，那么在按揭中的房子还可以用来办理抵押贷款吗?一起来了解一下。

按揭中的房子可以办理抵押贷款吗?

按揭中的房子也是可以办理抵押贷款的，一般这种情况下就是属于办理二次抵押贷款。按揭中的房子再次办理抵押贷款的话是需要满足一定的条件的，其一是要求房子必须还有一定的抵押价值，并且抵押贷款的抵押率通常是在70%—80%之间的，考虑到房子的首付款以及用户已经偿还的一部分金额，通常情况下按揭中的房子也还是存在一定剩余价值的;其二在于一般二次抵押贷款只能在办理按揭房贷的银行申请，往往其他银行是不会允许按揭中的房子来办理二次抵押贷款的。

本身二次抵押贷款就是将已经抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款的行为。其实除了以上两个条件之外，办理二次抵押贷款还需要满足一些其他的条件，具体如下：

【1】用于二次抵押的房子必须是有较大的市场发展潜力;

【2】二次抵押的房子必须是现房，如果房子还没有交房的话是不能二次抵押的;

【3】必须是购买的一手房，所购房子为二手房的情况下同样不能二次抵押;

【4】房子已经办理好抵押登记，并且银行是房屋的抵押权人。

【5】申请人具有正当的职业及稳定的收入，具备按时偿还贷款本息的能力;

以上就是关于房子二次抵押的有关内容介绍，希望能够有所帮助。

按揭中的房子可以加名字吗?

可以加名字，但是加名字时会提到比例，写多少就是多少，注意不一定要平均的。如果是按揭房加名字必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证添加名字。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，可以在合同上加名字。在房产证上加名字的法律术语是“房屋所有权变更登记”。

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