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房贷提前还款后面的月供如何计算?贷款金额被冻结钱没到账要求还款?

2022-11-14 14:37:12    来源:产业经济网

房贷提前还款后面的月供如何计算?

房贷提前还款之后,后面的月供就会依据新的贷款金额,还有用户自己选择的还款方式来重新进行计算,还款方式有以下两种:

1、等额本金还款法:每月还款额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)*月利率;

2、等额本息还款法:每月还款额=[贷款本金*月利率*(1+月利率)^还款月数] /[(1+月利率)^还款月数-1]。

用户可以选择不改变每月的月供,缩短还款期限;也可以选择不改变贷款期限,缩减每个月的月供。

贷款金额被冻结钱没到账要求还款?

贷款资金冻结没到账,用户不需要还款。贷款资金没有到账,贷款合同是不生效的,这时候用户不需要承担还款的责任。如果有贷款机构在资金未到账之前还款,用户是可以拒绝的,并且可以向有关部门投诉或者举报。正规的贷款在贷款资金到账后,才会开始计算利息。

另外,贷款资金在放款时,有一定的几率出现放款失败的情况。那么不管是贷款资金冻结没到账,还是贷款放款失败,这两种情况用户都是不需要还款的。用户只要申请正规的贷款,在贷款资金未到账之前,贷款机构都不会要求用户还款。

而用户申请的是不正规的贷款,这类贷款不仅不会借钱给用户,反而想要从用户身上赚钱,那么用户就比较容易遭遇支付前期费用、贷款资金冻结没到账但是需要还款的情况。

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