房子按揭贷款还能抵押贷款吗？按揭买房贷款利率是多少2022？

房子按揭贷款还能抵押贷款吗?

房子按揭贷款还能抵押贷款。

1、借款人要有稳定的职业和稳定的收入来源，按期偿付贷款本息的能力。

2、借款人的信用良好，没有不良的信用记录。

3、借款人用于二次抵押贷款的房屋须是现房。

4、借款人用于二次抵押贷款的房屋必须有贷款金额以上的价值。

5、借款人所提供的担保的债权没有超出房屋的价值。

6、社宁人的年龄要满18周岁。

按揭贷款买房利率是多少?

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，新数据显示，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

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