为什么不建议公积金买二手房？公积金买二手房是先过户还是先贷款？

为什么不建议公积金买二手房?

因为二手房的房龄一般来说都比较大了，房子的价值并没有那么高。如果房子不符合要求的话，借款人去申请公积金贷款很有可能被拒绝。另外，公积金申贷是有一定利率优惠的，如果借款人要买房的话，购买新房能够最大利益化。

如果可以的话，购房者购买新房，就能免除一些现实的经济纠纷。不过新房也存在货不对板的问题，还是需要借款人能够谨慎一些。

公积金买二手房是先过户还是先贷款?

二手房公积金贷款是先过户还是先办理贷款?

根据《城市房地产转让管理规定》第七条规定，先贷款后过户。

若是一次性付款，需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。

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