银行不批房贷可以放弃购房吗？银行用房子贷款需要什么条件？

银行不批房贷可以放弃购房吗?

银行不批房贷可以放弃购房，不过客户放弃购房的话可能要承担以下后果：

1、客户缴纳的购房定金退不回。客户购房时会缴纳一笔定金，如果最后因为自己的原因导致房贷通不过又放弃购房的话，那么开发商是有权利不退还客户的定金的，会有这方面的资金损失。

2、开发商会追究客户的违约责任。除了定金退不回以外，开发商还会追究客户其他的违约责任，会按照购房合同上面的内容，要求客户赔偿一定比例的违约金，这个数值可能会比较多。

因此如果是因为客户自己的原因让银行不批房贷又选择放弃购房的话，客户会出现比较大的损失，为了避免这些情况出现，客户在买房以前，可以先准备好自己的资料去银行咨询，看自己的资质能不能够申请到房贷，做到心中有数。

银行拒绝客户房贷申请的原因有很多，当然有些也具有解决办法。

1、客户的收入不满足银行的要求。在这种情况下客户可以提高自己的收入水平，或者是买面积小一点，单价低一点的房子，这样可以降低整个房价，从而降低月供，银行就会降低对客户收入流水的要求。

2、降低自己的负债率。银行在审核房贷客户资质的时候，会审核客户负债率，如果客户还有其他的外债没有结清，银行就会提高对客户收入流水的要求，因此在申请房贷以前，可以先结清其他的外债。

3、等待征信修复以后再去申请房贷。银行对房贷客户征信的要求是比较严格的，如果客户的征信报告有污点，那么可以等征信修复以后再去尝试申请房贷。

银行对房贷客户的要求比较严格，因此客户在申请房贷的时候，还是要尽量的谨慎一些，不要盲目的借贷。

银行用房子贷款需要什么条件?

银行房屋贷款条件：

一是在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

二是有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。三是愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。

四是所抵押房屋的产权要明晰。

五是所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，具备房产证和土地证。

六是抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

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